竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1.项目编号：青枫采竞磋-2021057

2.项目名称：钟楼区智谷工场综合物业管理服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：人民币玖拾伍万元整/年（¥950,000.00/年）

5.最高限价：人民币玖拾伍万元整/年（¥950,000.00/年）

其中：①监控维保费1万元，各类配件更换费用0.5万元/年。②电梯维保费4.56万元/年，12台电梯年度检测费用0.8万元，各类大中修配件更换费用1万元/年。③消防维保费4.7万元/年，各类配件更换费用1万元/年。④绿化维保费用1.8万元/年。共计15.36万元/年为不可竞争费，投标时不做让利。如各类配件费用超出更换费用后由招标人承担。

6.采购需求：本项目为钟楼区智谷工场综合物业管理服务项目，钟楼区智谷工场总建筑面积约 68155 平方米，主要物业内容包括日常安保防控、24小时监控值班、现场巡逻、秩序维护、客服内勤、水电维修、电梯维保、消防维保、监控维保、绿化维保、突发事件应急处理；保卫生管理、公共厕所保洁、垃圾收集清运（包括但不限于每层的走道、卫生间、茶水间、消防楼梯、大楼室外及屋面的保洁等）等服务。

7.合同履行期限：三年。合同一年一签。一年服务期满后经招标人考核合格后可续签下一年合同，服务期限总累计不得超过三年。考核不合格的，终止合同不再续签。

8.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.本项目的特定资格要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

（2）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

三、获取磋商文件

1.时间：2021年12月15日至2021年12月22日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：常州青枫招标有限公司（常州市钟楼区运河路198号博济新博智汇谷9栋207室）

3.方式：现场领购，供应商领购时需提供以下资料，资料齐全、符合要求的由代理机构发放磋商文件（格式请至常州青枫招标有限公司网站“下载中心”自行下载）。

（1）报名表（原件，加盖公章）

（2）营业执照或法人登记证书（复印件，加盖公章）

（3）保证金退款信息表

4.售价：人民币伍佰元整

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

2021年12月24日14点30分（北京时间）

地点：常州青枫招标有限公司（常州市钟楼区运河路198号博济新博智汇谷9栋207室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金

（1）投标保证金数额：人民币壹万捌仟零伍拾柒元整（¥18,057.00）

（2）收款单位：常州青枫招标有限公司

开户银行：江苏银行常州钟楼支行          

账号：80800188000172788

（3）投标保证金到帐截止日期：2021年12月23日下午5:00

（4）保证金交纳方式：银行电汇或转帐

（5）保证金交纳备注或摘要：磋商2021057投标

*供应商必须自行将投标保证金从公司基本账户按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其响应文件将被拒绝。

2.现场踏勘及标前答疑

（1）供应商自行踏勘现场。

（2）标前答疑：供应商对磋商文件如有疑问，请将疑问于2021年12月23日中午11:30前以书面原件形式递交至常州青枫招标有限公司。（注：提疑文件必须加盖供应商公章；提疑文件以代理机构收到时间为准。否则代理机构有权拒收其递交的文件）。

3.磋商文件售后一概不退。供应商递交的响应文件概不退还。一经领购不接受修改。

4.本项目资格后审。

  5.疫情防控措施

（1）在采购活动前，根据参与人员规模研究制定活动预案，科学安排座位间距，缩短工作时间，设置场内外提示牌，对参加人员进行体温检测、扫码核验、信息登记等工作。会议室每隔两小时通一次风，使用完毕后及时消毒。

（2）对于参与开评标活动的供应商、招标人授权代表，应主动下载并如实填报《疫情期间参与招投标活动开评标人员健康信息登记表》并加盖单位公章。在进入代理机构时，请凭《疫情期间参与招投标活动开评标人员健康信息登记表》、健康码及本人身份证原件方能到指定开评标场所。

（3）对于参与评标活动的评审专家，在进入代理机构时，请主动出示当日参与项目评审项目手机短信进入指定场所。进入评标场所前，须如实填写《疫情期间参与招投标活动开评标人员健康信息登记表》及《承诺书》。对有疫情接触史及身体发烧等症状的评标专家不得应答专家随机抽取短信而参加评标活动。

（4）适当限制参与开评标活动人数。疫情期间，为减少人员聚集，除招标人授权代表和供应商授权代表外，其他人员原则上不安排进入开评标场所。特殊情况应事先与代理机构人员联系。

（5）参与采购活动的当事人应严格按照疫情期间管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从引导人员的指挥和管理。

（6）其余事项严格按照苏财购【2020】13号文执行。

（7）因防控工作需要，给采购当事人带来诸多不便，还望多多理解和予以配合。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：常州泽荷投资有限公司

地址：常州市钟楼区龙城大道2188号

联系方式：13775035000

2.代理机构信息

名称：常州青枫招标有限公司

地址：常州市钟楼区运河路198号博济新博智汇谷9栋207室

联系方式：0519-88119558

3.项目联系方式

项目联系人：张见雨

电话：0519-88119558

  邮箱：qf@czqfzb.com