一、项目基本情况

1.项目编号：青枫采公-2025070

2.项目名称：国家税务总局常州市税务局市区存量房交易估价服务项目

3.预算金额及最高限价：

注：本项目共分5个标段，投标人可根据要求选择所投标段数量，但仅能中1个标段。

4.釆购需求：本项目为国家税务总局常州市税务局市区存量房交易估价服务项目，主要服务内容为对常州市区存量交易交易过程中需要评估的存量房进行估价并形成评估报告，包含标准房基准价格批量评估和个案评估。标准房基准价格批量评估是根据房地产交易评估系统的标准房评估基准价及基础数据更新工作有关要求，对大量能够建立具有代表性标准房的，在系统中维护标准房基准价格，进行批量评估，并根据房地产市场变化情况及时进行评估与调整。个案评估主要涉及三个方面：存量房市场价格评估，旧房建筑物重置成本价格评估和土地取得成本价格评估；以及完成本项目要求的其他工作。

5.合同履行期限：一年，拟自2025年09月01日起至2026年08月31日止，具体以合同签订时间为准。投标人若在履行合同期间出现违反合同要求的，采购人有权提前终止合同且无需承担任何责任。

6.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

9.落实政府采购政策需满足的资格要求

中小企业政策（说明：中小企业包含中型、小型、微型企业，小微企业包含小型、微型企业）：本项目专门面向中小企业预留采购份额。

10.本项目的特定资格要求：投标人应同时具有有效的省级及以上行政主管部门颁发的贰级及以上房地产估价机构备案证书与省级及以上行政主管部门备案的土地估价机构证明。

三、获取招标文件

1.时间：2025年06月30日至2025年07月07日，每天上午8:30至11:30,下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：常州青枫招标有限公司（常州市钟楼区博济新博智汇谷运河路198号5栋202室）

3.方式：现场领购，投标人领购时需提供以下资料，资料齐全、符合要求的由代理机构发放招标文件（报名表格式请至常州青枫招标有限公司网站“下载中心”页面自行下载）。

（1）报名表、保证金退款信息表（原件，加盖公章）；

（2）营业执照或法人登记证书（复印件，加盖公章）；

（3）如法定代表人报名的提供：法定代表人身份证（正反面复印件，加盖公章。现场提供原件核查）；

（4）如被授权人报名的提供：被授权人身份证（正反面复印件，加盖公章。现场提供原件核查）、投标人为被授权人缴纳的2025年04月份以来任一月份的社会保险证明（复印件，加盖公章）。

*上述社会保险证明说明：江苏省内投标人提供《江苏省社会保险权益记录单》，表单应有养老保险的参保险种，材料所载二维码使用官方江苏智慧人社APP能扫描读取验证；江苏省外投标人提供当地社会保险管理部门出具的单位为职工参保缴费证明（应有养老保险的参保体现，且应当加盖有社会保险管理部门印章，如有材料所载二维码的，应当能扫描读取验证。社保证明应提供有效查询验证渠道）。社保证明材料无法验证的，报名不予接受。

4.售价：人民币伍佰元整/标段

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年07月22日13点30分（北京时间）

地点：常州青枫招标有限公司（常州市钟楼区运河路198号博济新博智汇谷5栋202室）

五、公告期限

  自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金

（1）投标保证金数额

一标段：人民币叁仟捌佰零壹元整（¥3,801.00）

二标段：人民币叁仟贰佰零贰元整（¥3,202.00）

三标段：人民币叁仟陆佰零叁元整（¥3,603.00）

四标段：人民币肆仟零肆元整（¥4,004.00）

五标段：人民币肆仟零伍元整（¥4,005.00）

（2） 收款单位：常州青枫招标有限公司

开户银行：江苏银行常州钟楼支行          

收款账号：808 00188 000 172788

（3）投标保证金到账截止日期：2025年07月21日下午5:00

（4）保证金交纳方式：银行电汇或转账

（5）保证金交纳备注或摘要：公开2025070

*投标人必须自行将投标保证金从公司对公账户按规定金额、方式和时间缴至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

2.现场踏勘及标前答疑

（1）踏勘方式：自行踏勘；

（2）所有投标人应派相关人员自行踏勘现场，以方便投标时能考虑全部因素；

（3）投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2025年07月08日11:30前以书面形式递交至常州青枫招标有限公司。（注：①提疑文件须加盖投标人公章；②提疑文件以代理机构收到时间为准。否则代理机构有权拒收其提疑文件）。

3.招标文件售后一概不退。投标人递交的投标文件概不退还。一经领购报名不接受修改。

4.本项目资格后审。

5.公告发布媒体：常州青枫招标有限公司网站

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：国家税务总局常州市税务局

地址：常州市新北区河海中路96号

联系方式：0519-89858501

2.代理机构信息

名称：常州青枫招标有限公司

地址：常州市钟楼区运河路198号博济新博智汇谷5栋202室

联系方式：0519-88119558

3.项目联系方式

项目联系人：王工

电话：0519-88119558

邮箱：qf@czqfzb.com