招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：青枫采公-2024120

2.项目名称：天王堂新寓物业管理服务

3.最高限价：共同基金对外实际支付额的15%

4.釆购需求：本项目是天王堂新寓物业管理服务，针对当前常州市住宅小区存在的突出问题和薄弱环节，本项目采用“信托制”物业管理模式，以公开透明、开放参与、信义为本的理念推动天王堂新寓的信义治理。本信托作为业主对共有财产和共同利益进行持有、管理、维护和经营的一种手段，目标是通过选任专业的物业服务（管理）企业对共有物业的维护、维修、经营，降低物业使用风险并达到物业的保值、增值和延长使用寿命。

5.合同期限：三年，合同一年一签。首次合同前三个月为试用期，试用期满经采购人考核合格后，合同继续履行；试用期满考核不合格，合同自试用期满之日起自动终止，采购人不承担任何责任。合同期限总累计不得超过三年。

6.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”列入失信被执行人、税收违法黑名单、严重违法失信名单。

三、获取招标文件

1.时间：2024年11月13日至2024年11月20日，每天上午8:30至11:30,下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：常州青枫招标有限公司（常州市钟楼区博济新博智汇谷运河路198号5栋202室）

3.方式：现场领购，投标人领购时需提供以下资料，资料齐全、符合要求的由代理机构发放招标文件（格式请至常州青枫招标有限公司网站“下载中心”自行下载）。

（1）报名表（原件，加盖公章）

（2）营业执照或法人登记证书（复印件，加盖公章）

（3）保证金退款信息表

4.售价：人民币伍佰元整

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024年12月03日14点00分（北京时间）

地点：常州青枫招标有限公司（常州市钟楼区博济新博智汇谷运河路198号5栋202室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金

本项目无需缴纳投标保证金。

2.现场踏勘及标前答疑

（1）踏勘方式：自行踏勘；      

（2）所有投标人应派相关人员自行踏勘现场，以方便投标时能考虑全部因素。

（3）投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2024年11月21日11:30前以书面形式递交至常州青枫招标有限公司。（注：① 提疑文件须加盖投标人公章；② 提疑文件以代理机构收到时间为准；否则代理机构有权拒收其提疑文件）。

3.招标文件售后一概不退。投标人递交的投标文件概不退还。一经领购报名不接受修改。

4.本项目资格后审。

5.公告发布媒体：常州青枫招标有限公司网站

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、釆购人信息

名称：钟楼区天王堂新寓物业管理委员会

地址：常州市钟楼区八角井菜场11号

联系方式：0519-86611213

2、代理机构信息

名称：常州青枫招标有限公司

地址：常州市钟楼区运河路198号博济新博智汇谷5栋202室

联系方式：0519-88119558

3、项目联系方式

项目联系人：薛工     

电话：0519-88119558      

邮箱：qf@czqfzb.com